Referanseliste – Arealplan & landskap

Hvem

Vilberg barnhage

Eidsvoll Kommune

Hva

Planendring

Frist for innspill

05. 12. 2025

Høring: Vilberg barnehage

Envidan bistår Eidsvoll kommune med endring av reguleringsplan for Vilberg barnehage. Første byggetrinn ble ferdigstilt i 2024, og prosjektering av byggetrinn 2 er nå i gang. Når begge byggetrinn står ferdige, vil barnehagen bestå av totalt 12 avdelinger.

Formålet med planendringen er å tilpasse reguleringsplanen til kommunens behov for flere barnehageplasser. Endringen innebærer blant annet å øke utnyttelsen på byggeområdet fra 2200 m² BYA til 2500 m² BYA, fjerne begrensningen i antall avdelinger og justere enkelte byggegrenser. En ny trafikkanalyse viser at trafikkmengden fortsatt vil ligge innenfor tidligere akseptert nivå.

Tiltaket legger til rette for en arealeffektiv og fremtidsrettet utvikling av barnehagetomta, med økt kapasitet og bedre tilpasning til lokal etterspørsel.

Varslingsbrev – Referat – Endringsbeskrivelse – Reguleringsbestemmelser – Trafikkknotat – Plankart

Hvem

Braskereidfoss Kornsilo AS

Hva

Reguleringsplan

Når

Oktober 2025

Braskereidfoss kornsiloanlegg

Envidan bistår med utarbeidelse av reguleringsplan for utvidelse av kornsiloanlegget på Braskereidfoss i Våler kommune. Hensikten med planen er å legge til rette for etablering av flere nye siloer og moderne løsninger for lagring og mottak av korn, erter og bønner.

Det planlegges også en kulvert under jernbanen som skal sikre trygg og effektiv transport mellom de ulike delene av anlegget. Prosjektet vil bidra til å styrke matberedskapen og landbruket i regionen, samtidig som det legger til rette for økt produksjon og bruk av norske vegetabilske råvarer, mer effektiv logistikk og reduserte utslipp.

Planområdet ligger i tilknytning til eksisterende industriområde. I det videre planarbeidet vil det bli lagt vekt på vurderinger av naturmangfold og påvirkning på nærliggende bebyggelse og omgivelser.

Varsel om oppstart av planarbeidet ble kunngjort 19. oktober 2025.

Hvem

Våler kommune

Hva

Detaljreguleringsplan

Når

Juni 2025

Åsgård hytteområde

Kommunestyret i Våler vedtok den 16. juni detaljreguleringsplanen for Åsgård hytteområde. Envidan har bistått som plankonsulent og rådgiver innen vannforsyning og avløpsløsninger.

Planen legger til rette for en moderat fortetting av et eksisterende hytteområde, der antall tomter økes fra 7 til 17. Hensikten med planen er å bidra til en mer helhetlig og bærekraftig utvikling av området, samtidig som hensynet til natur og landskap ivaretas.

En sentral del av planarbeidet har vært å sikre trygg vannforsyning og forsvarlig håndtering av avløp. Envidans arbeid har blant annet omfattet utarbeidelse av plandokumenter (plankart, planbeskrivelse, bestemmelser og illustrasjonsplan), dialog med Mattilsynet samt utarbeidelse av prøvetakingsplan for vurdering av vannkvalitet.

Det er også utarbeidet løsninger for behandling av grunnvann med høye nivåer av fluor og radon, herunder radon- og UV-behandling, for å sikre trygt drikkevann for brukerne av området.

Hvem

Hoel Gård

Hva

Reguleringsplan

Når

November 2024

Hoel Gård

Envidan har bistått Hoel Gård på Nes i Ringsaker kommune med utarbeidelse av reguleringsplan for videre utvikling av eiendommen. Planen legger til rette for etablering av et nytt velværehus, badstue og moderne hytter på påler, samtidig som gårdens kulturhistoriske og landskapsmessige kvaliteter ivaretas.

Hoel Gård har røtter tilbake til 500-tallet, og har de senere årene kombinert tradisjonelt landbruk med reiselivsvirksomhet. Med den nye planen ønsker eierne å videreutvikle tilbudet på en måte som balanserer grunneiers behov med hensynet til natur, kulturminner og allmenne interesser knyttet til Mjøsa og strandsonen.

Gjennom planprosessen har Envidan hatt fokus på å sikre gode avveininger mellom utvikling og vern. Det er utarbeidet 3D-modell av området for å visualisere tiltakene i terrenget, og det er hentet inn ekstern fagkompetanse for kartlegging av naturverdier og forslag til avbøtende tiltak. Innlandet fylkeskommune har også gjennomført arkeologiske registreringer som avdekket seks kokegroper.

Planarbeidet har pågått siden våren 2022, og reguleringsplanen ble vedtatt av kommunestyret 22. november 2024. Prosjektet markerer et viktig skritt for Hoel Gård i arbeidet med å kombinere næringsutvikling, kulturarv og bærekraftig arealforvaltning.

Hvem

Fundamentgruppen
Flerbruksanlegget

Hva

Reguleringsplan

Når

September 2024

Glomma Park

Reguleringsplan for Glomma Park i Elverum er vedtatt av Elverum kommunestyret den 4. oktober. Planarbeidet startet opp høsten 2021. Det har tatt tid å komme i havn som det ofte gjør når man planlegger innenfor et allerede utbygd område med mange interesser som skal ivaretas. Det har vært utvidet dialog med fylkeskommunen og naboer til prosjektet, i tillegg fremmet Statsforvalteren innsigelse til planforslaget pga. hensyn til støy og trafikksikkerhet for barn og unge. Med mange involverte krever det mer av alle parter, inklusive kommunen, for å lande en god løsning for prosjektet og omgivelsene. Her ble det en bedre trafikksikkerhetsløsning for barn og unge.

I dette prosjektet, som er et samarbeidet mellom Fundamentgruppen og Flerbruksanlegget AS som er eid av Elverum kommune, har utbygger vært opptatt av å trekke med seg lokale krefter i prosessen. Vi i Envidan har bistått innenfor fagområdene regulering, støy, veg, VA og overvann.  Plan1 er arkitekt på prosjektet og Løvlien Georåd har bistått på geoteknikk. I tillegg har Skred AS gjennomført en flomvurdering.

Hvem

Tjennstuåsen
Åmot Kommune
Furutangen Utvikling AS

Hva

Detaljreguleringsplan

Når

Februar 2022

Hytteområde i Tjennstuåsen

Envdan har bistått Furutangen Utvikling AS med utarbeidelse av detaljreguleringplan for et nytt hytteområde med adkomstveg og teknisk infrastruktur i Tjennstuåsen. Tjennstuåsen ligger på Furutangen ca. 9 km km fra Nordre Osen i Åmot kommune og er et etablert hytteområde med alpinanlegg og et omfattende løypenett for langrenn.

Hensikten med planen var legge til rette for 91 nye hytter med tilhørende teknisk infrastruktur.

Det ble utarbeidet 3D-illustrasjoner hvor nye hytter ble plassert ut på tomtene i terrenget for å sikre at planlagt utbygging fikk en god tilpasning til omgivelsene og for å dokumentere nær- og fjernvirkning. Tilretteleggingen for flere hytter medførte at det også ble behov for utbedring av Granåsvegen som adkomstveg. Granåsvegen ble utvidet på enkelte smalere strekninger i tillegg til at kurvaturene ble justert og vegen senket noe forbi enkelte hytter langs midter del av Tanghøgdavegen.

• Areal: 326,3 daa
• PlanID: 20210200

Hvem

Trysil Kommune
Nordnes Transport AS

Hva

Detaljreguleringsplan

Når

November 2021

Tangådalen

Envidan har bistått Nordnes Transport AS med å utarbeide en detaljreguleringsplan med konsekvensutredning for massetak i Tangådalen.
Hensikten med planen var å legge til rette for uttak av grus til ulike utbyggingsprosjekter og vedlikehold av veger i Ljørdalen. Tiltaket var delvis i tråd med kommuneplanens arealdel.

Deler av området var avsatt til råstoffutvinning. Området var ikke tidligere utredet for naturverdier og det var derfor krav om konsekvensutredning av planen. Massetaket lå i tillegg tett på elva Tangå slik at det måtte dokumenteres avbøtende tiltak for å unngå avrenning til elva.

Det er planlagt for et uttak av masser på inntil 10 000 m3/år. Knusing av masser skal foregå sommerhalvåret. Det vil ikke være drift i massetaket hver dag. Vinterstid vil det kun utkjøring av masser.

• Areal: 40,3 daa
• PlanID: 20190200

Hvem

Joker Brenneriroa
Løften Kommune
Brenneriroa Eiendom AS

Hva

Detaljreguleringsplan

Når

September 2021

Joker Brennerioa

Envidan har bistått Brenneriroa Eiendom AS med utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Joker Brenneriroa. Hensikten med planen var å legge til rette for ny matbutikk og konsentrert småhusbebyggelse i Brenneriroa. Regulering av rv.25/3 med tilhørende, kryss og gang- og sykkelveg inngikk også i planen. Trafikksikkerhet var et viktig tema i planen siden planen også omfattet krysset Chauseen x Budorvegen og Brennerivegen. I forbindelse med planarbeidet utarbeidet vi 3D-modell slik at konsekvensene av planen for omgivelsene ble godt belyst.

I tillegg til utarbeidelse av plandokumenter som planbeskrivelse, bestemmelser, plankart og ROS-analyse bisto vi med utarbeidelse av 3D-modell og VA- og overvannsprosjektering innenfor planområdet.

• PlanID: 163
• Areal: 19,2 daa.

I planarbeidet samarbeidet vi tett med oppdragsgiver, Løten kommune, Statens vegvesen og vegkonsulent.